Gemütliche Endetagenwohnung mit Potential im Herzen Altonas

Wohnfläche
ca. 70 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
395.000 €

Preis/m²
5.642,86 €

Wohnfläche
ca. 70 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
395.000 €

Preis/m²
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22767 Hamburg - Altona-Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQRKJKPNA9

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Objektbeschreibung

Im Herzen des begehrten Hamburger Stadtteils Altona-Altstadt, am ruhigen Ende einer beliebten Einkaufsstraße, befindet sich diese charmante Wohnung in der Endetage eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das um 1914 erbaute Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, wobei sich auf jeder Etage jeweils nur eine Einheit befindet. Das Haus ist voll unterkellert und wird über Fernwärme beheizt.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 70 m²

Baujahr

1914

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-05-22T00:00:00.000Z

Kaufpreis

395.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

5607 €

Provision

Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1876

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

114

Gültig bis

2030-09-21

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2013-11-18

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Zentralheizung

Die angebotene Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen durchdachten Grundriss sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie einen Flur. Sichtbare Deckenbalken verleihen der Wohnung besonderen Charme und eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Spitzboden. Dieser ist derzeit über den Abstellraum mittels einer Treppe erreichbar. Für den zukünftigen Eigentümer besteht vorbehaltlich behördlicher Genehmigung jedoch die Möglichkeit, die zusätzliche Fläche von ca. 10 m² direkt mit der Wohnung zu verbinden und so einen individuellen Wohntraum über zwei Ebenen zu schaffen.
Ein separater Abstellraum im Keller gehört zudem zur Wohnung.

Lagebeschreibung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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