Wohnen in Campus-Nähe

Wohnfläche
ca. 18 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
8.277,78 €
Wohnfläche
ca. 18 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
8.277,78 €
21073 Hamburg - Harburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FU9HFZQ4YN

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Objektbeschreibung

VIVO@Phönix steht für zeitgemäßes, studentisches Wohnen in modern eingerichteten Apartments. Die Nähe zum Campus, die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die außerordentlich gut geeignete, denkmalgeschützte Bausubstanz machen den Charakter der VIVO@Phönix-Apartments so unverwechselbar. Als ehemaliges Verwaltungsgebäude der Phönix-Werke, welches 1930 erbaut wurde, steht diese historische Industrieanlage seit 2001 unter Denkmalschutz. 2017 wurde das gesamte Gebäude umfassend saniert und modernisiert. Hier sind 167 neue und moderne Studentenapartments mit einer Gesamtmietfläche von ca. 3.165 m² entstanden. Alle Wohnungen sind bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Sonstiges
Hinweis zu unseren Bildern: Bei einigen Bildern in unseren Exposés finden Sie den Hinweis "KI-Darstellung". Dabei handelt es sich selbstverständlich um die Originalaufnahmen des jeweiligen Objekts. Die Bilder wurden lediglich mithilfe von KI optimiert, um die Darstellung ansprechender und natürlicher wirken zu lassen - beispielsweise durch ein satteres Grün der Rasenflächen, einen blauen Himmel oder eine bessere Ausleuchtung der Räume. Wichtig: Die KI-Bearbeitung verändert nicht die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie. Sie dient ausschließlich der optischen Aufwertung und besseren Darstellung der Originalaufnahmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 18 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Rendite
20.69
Preis/m²
8.277,78 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.932,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
70.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-10-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-10-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Apartment bietet höchsten Komfort, kombiniert mit funktionellem Grundriss und einer modernen Einrichtung. Die kleine Küche ist mit einem Ceran-Kochfeld, einer Mikrowelle und einem Kühlschrank ausgestattet. Im modernen Badezimmer mit Dusche ist ein Handtuchheizkörper installiert. Der Wohnraum ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Auf Wunsch können Sie dem bestehenden Mietpool beitreten. Darüber werden nicht nur die regelmäßigen Einnahmen abgesichert, sondern Sie brauchen sich dann auch nicht um die Neuvermietung und Abrechnung der Nebenkosten kümmern.

Lagebeschreibung

Das VIVO- Apartmenthaus befindet sich in zentraler Lage von Hamburg- Harburg. Unmittelbar vor der Tür befindet sich der Bahnhof Hamburg-Harburg sowie der gerade neu entstehende ZOB. Die Hamburger City befindet sich per Bahn gerade mal ca. 13 Minuten entfernt. Die Autobahnen A1 und A7 sind von den Apartments in nur wenigen Minuten erreichbar.
Zur Technischen Universität Hamburg-Harburg gelangen Sie beispielsweise mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Das Phönix-Center mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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