Villa Oberalster - Maisonette-Luxus mit Garten & Terrasse

++ Video zur Immobilie: https://www.instagram.com/p/DdRgmQPkeuM/ ++ Wohnung 2 der Villa Oberalster präsentiert sich als hochwertig konzipierte Maisonette, die ein großzügiges Raumgefühl mit wohnlicher Eleganz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft klar definierte Bereiche und bietet zugleich den Freiraum, das Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Herzstück der Eingangsebene ist der rund 32 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung unterstützt ein kommunikatives Wohngefühl und schafft einen stilvollen Rahmen für den Alltag wie auch für gemeinsame Abende. Großzügige Fensterflächen führen viel Tageslicht in den Raum und stellen eine harmonische Verbindung zur Terrasse her. Der angrenzende Gartenanteil ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet und erweitert das Wohnen um einen privaten Rückzugsort im Grünen. Neben einem Schlafzimmer steht auf dieser Ebene ein weiterer flexibel nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich etwa als Arbeitsbereich oder Ankleidezimmer gestalten lässt. Ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC vervollständigen die Eingangsebene. Das Untergeschoss eröffnet mit zwei zusätzlichen Räumen und einem zweiten Badezimmer weitere Möglichkeiten für Familie, Gäste, Arbeit oder persönliche Rückzugsbereiche. Durch die großzügigen Abgrabungen erhalten die Räume Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Echtholzparkett, dreifach verglaste und überwiegend bodentiefe Fenster, eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden an den gemäß Planung vorgesehenen Fensterelementen prägen das hochwertige Gesamtbild. In den Bädern kommen Markenprodukte von LAUFEN, Hansgrohe, TECE und Zehnder bzw. gleichwertige Fabrikate zum Einsatz. Cat-7-Verkabelung und Video-Gegensprechanlage ergänzen die moderne Ausstattung. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Photovoltaikanlage bilden die Grundlage des zeitgemäßen Energiekonzepts. Die Be- und Entlüftung unterstützt ein angenehmes Raumklima. Für das Gebäude wird die Energieeffizienzklasse A+ angestrebt; der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt. Die Fertigstellung der Villa Oberalster ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen. Insgesamt stehen innerhalb des Projekts vier Stellplätze zur Verfügung. Diese können - vorbehaltlich Verfügbarkeit - separat für jeweils 35.000 Euro erworben werden. ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen: +49 15888 621646 - Oscar Labinschus Immobilienmakler VON-OTTO Immobilien Hamburg

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,81 m², Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 4.6, Distanz zum Bus: 0.03