Schöne 2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
21107 Hamburg - Wilhelmsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G9P34XCNC5

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 5. OG des Gebäudes und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, die 48 Wohnungen und 11 PKW-Stellplätze vor dem Gebäude umfasst.

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 60,18 m² zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche sowie eine Loggia.

Im Wohnzimmer ist Parkett verlegt, in Schlafzimmer und Flur Laminat. In Küche, Bad und WC sind Fliesen verlegt.

Da das Gebäude über eine gedämmte Fassade und darauf abgestimmte Fenster verfügt, bietet es mit seiner kompakten Bauform eine überdurchschnittlich gute Energieeffizienz, welche sich in relativ niedrigen Heizkosten widerspiegelt.

Das Haus und die Parkplätze sind von einem Garten eingefasst, der neben großzügigen Rasenflächen auch einen kleinen Kinderspielplatz mit Sandkiste und Schaukel umfasst.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-07-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
3988.04 €
Hausgeld
272.97€
Provision
Die Maklercourtage beträgt 6% des Kaufpreises und ist jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und Erwerber an uns zu zahlen. Die Courtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages über dieses Objekt verdient und zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Zur Wohnung gehören ein vor kurzem saniertes Duschbad, eine Küche mit Einbauküche zwei Abstellkammern, ein Einbauschrank (z.B. für Schuhe) und zwei schöne helle Zimmer. Das Schlafzimmer hat ein Fenster zur Loggia. Das Wohnzimmer verfügt über einen Mosaik-Parkettboden. Flur und Schlafzimmer sind frisch mit Vinylboden ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von ca. 4 m².

Lagebeschreibung

Lebendige Kulturvielfalt in zentraler Lage. So kann man den Charakter Wilhelmsburg gut beschreiben. Hafenindustrie und Naturschutzgebiete verschmelzen in einem Stadtteil, dessen Abwechslungsreichtum kaum zu überbieten ist.Die Elbinsel Wilhelmsburg ist mit einer Fläche von ca. 35 Quadratkilometer der größte Stadtteil Hamburgs und liegt im Herzen der Hansestadt. Die Innenstadt erreicht man, je nach Verkehrsmittel in 10-15 Minuten. Wer es nicht ganz so eilig hat, kann auch eine von mehreren interessanten Fahrradrouten, z.B. durch den alten Elbtunnel nutzen.Eine Besonderheit stellt das Gelände der Internationalen Gartenschau dar, das als nunmehr öffentlich zugänglicher Inselpark eine stattliche Anzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. So sind neben vielen Kinderspielplätzen auch großzügige Garten- und Parkanlagen vorhanden. Für Sportbegeisterte gibt es hier neben einem Hochseilgarten und verschiedenen Indoorangeboten auch eine der schönsten Schwimmhallen Deutschlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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