NEWCOMER in Sasel! Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz

HIGHLIGHTS: -Helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit großzügigem Flur und Balkon! -Separate Wohnküche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch -Ideal geschnittener Grundriss mit idealer Raumaufteilung ZUM WOHNHAUS: -Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2013 - 12 Einheiten -Beheizung über eine Wärmepumpe (Baujahr 2013) -Kellerraum vorhanden -Fahrradkeller vorhanden -Tiefgarage vorhanden -Außenstellplätze vorhanden (Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz) ZUR WOHNUNG: -Wohn- und Schlafräume mit schönem Parkettboden -Separate Wohnküche mit Einbauküche und Ober- und Unterschränken, genügend Platz für Esstisch -Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, Fenster sowie Platz für eine Waschmaschine -Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster (2012)

Provisionshinweis
3,57% 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleich lautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig.

Sonstiges
Wichtige Hinweise: 1. Bitte beachten Sie, dass weder die Verkäufer noch wir als Makler für die Genauigkeit der angegebenen. Wohnfläche haftbar gemacht werden können. Jeder potenzielle Käufer hat auf Anfrage die Möglichkeit, die Immobilienfläche eigenständig zu vermessen. 2. Wir möchten Sie hiermit darauf aufmerksam machen, dass durch u.a. das beauftragte Streichen der Außenfassade eine Sonderumlage von ca. 10.000,00€ auf dem/r Käufer/in zukommen wird. Im deklarierten Kaufpreis der Wohnung ist die anzunehmende Sonderumlage bereits berücksichtigt worden. Gerne stellen wir dem/r Käufer/in alle notwendigen Unterlagen zur Einsichtnahme zur Verfügung. Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: "A+" Energiekennwert: 24,3 kWh Ausweis erstellt am: 26.08.2026 Ausweis gültig bis: 25.08.2036 Energieträger: Wärmepumpe Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten (Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg