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Luxuriöse 3-4 Zimmer - Maisonette Eigentumswohnung mit Terrasse in unmittelbarer Elbnähe



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Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
868.000 €
Preis/m²
5.564,10 €
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
868.000 €
Preis/m²
5.564,10 €
22559 Hamburg - Rissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GISFLVE18Z

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Objektbeschreibung

Diese traumhafte weiße Wohnanlage wurde 1995 auf einem 7.944 m² großen Parkgrundstück (mit Wald) in konventioneller Bauweise mit zwei Häusern und insgesamt 8 Wohnungen erstellt. Die hier angebotene Maisonette - Wohnung liegt im Erdgeschoss und im Souterrain. Insgesamt stehen 3-4 Zimmer mit einer Wohnfläche von 91,73 m² im Erdgeschoss und 64,61 m² wohnliche und gut belichtete Nutzfläche im Souterrain zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine herrliche große Terrasse mit Gartenblick. Über einen extra installierten Lift kann die Erdgeschossfläche barrierefrei erreicht und genutzt werden. Das Souterrain hat weiterhin einen direkten Ausgang zum Garten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
868.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.564,10 €
Hausgeld
560€
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.2
Gültig bis
2031-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die gepflegte und hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst folgende Einzelheiten:

- Parkett- und Fliesenfußböden
- Modernes Gäste WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Barrierefreies und altersgerechtes Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss
- Hochwertige Einbauküche mit Miele - Elektrogeräten
- Großes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Sonnenterrasse
- Helle Souterrainfläche mit u.a. 2 Zimmern, weißem Duschbad und Waschküche
- Carport-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und idyllischen Lage von Hamburg Rissen und besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Elbe. Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich die wunderschöne Elblandschaft - ideal für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach eine kleine Auszeit am Wasser. Die Nähe zur Elbe verleiht dem Standort eine ganz besondere Lebensqualität und sorgt für ein einzigartiges Gefühl von Weite, Natur und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von der angenehmen Wohnatmosphäre einer ruhigen, grünen Umgebung und der guten Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und maritimes Lebensgefühl auf besonders schöne Weise - ein idealer Ort für alle, die das Besondere suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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