2015 komplett modernisiert ! Maisonette-Wohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche & 2 TG-Stellplätzen

Diese exklusive und 2015 umfassend modernisierte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten ebenfalls modernisierten Zweifamilienhaus. Sie besticht durch ein durchdachtes Wohnkonzept, helle, großzügige Räume und einen hervorragenden energetischen Zustand (Energieeffizienzklasse C). Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet reichlich Platz für Paare oder Familien. Das Herzstück der Immobilie liegt im Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer mit anliegendem offenem Essbereich. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist der perfekte Mittelpunkt für das gemeinsame Familienleben. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Küche schließt nahtlos an und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich - ideal für gesellige Abende. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den 2015 komplett erneuerten Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Auf dieser Etage befindet sich auch der Sanitärbereich: Die Anlagen inklusive der Leitungsschächte wurden 2015 hochwertig saniert. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das wohnlich ausgebaute und 2015 genehmigte Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein bis zwei weitere Zimmer, die sich ideal als ruhige Schlafzimmer, gemütliche Gästezimmer, ungestörtes Home-Office oder Hobbyraum eignen. Neben der Optik wurde großer Wert auf Technik und Energieeffizienz gelegt: Das Dach wurde 2015 neu eingedeckt und gedämmt, Schornsteine sowie Dachunterstände erneuert und eine nachträgliche Fassadendämmung umgesetzt. Dreifachverglaste Fenster aus 2015 sorgen für exzellente Isolierung. 2021 wurde das Profil zudem durch den Einbau einer neuen Gaszentralheizung weiter optimiert. Abgerundet wird das Angebot im 2-Parteienhaus durch einen eigenen Kellerraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei feste Stellplätze in der Tiefgarage bereit. Hier erwartet Sie ein rundum modernes und einladendes Zuhause!

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert