Sasel: Erdgeschosswohnung mit Sonnenterrase in Top-Zustand

Diese charmante und barrierearme Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahre 1983 in konventioneller Bauweise mit holländischem Charakter errichteten Ensembles. Hier befindet sich die Wohnung in einer Hausreihe mit insgesamt 14 Einheiten verteilt auf 7 Hauseingänge. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung ist ebenfalls zentral über die Heizung geregelt. Für Abstellzwecke stehen Ihnen innerhalb der Wohnung zwei Kammern zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein großer Fahrradkeller vorhanden. Hier befindet sich zudem eine Gemeinschaftswaschmaschine. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist (mit einem Marktwert von € 25.000,00) bereits im Kaufpreis enthalten. Das Wohngeld beträgt zurzeit € 400,00/ Monat inkl. Heizkostenvorauszahlung. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2024 € 99.662,59.

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. der ges. Mehrwertsteuer und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig und vom Erwerber an die Firma GuTe Immobilienberatung Gundlach und Teschke OHG, Waldweg 15, 22393 Hamburg zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Kosten: Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen. Lieferung: Die lastenfreie Lieferung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1