Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in HH-Duvenstedt

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2011 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Wohnlage. Im 1. Obergeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Gebäudes gelegen, bietet die Wohnung ein modernes Wohnambiente mit Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler. Bodentiefe Fenster sorgen in weiten Teilen der Wohnung für ein helles Wohngefühl und unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das helle Vollbad mit Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss im Bad runden den funktionalen Grundriss ab. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sowie die durchgängig geflieste Küche unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Terrasse zur Mitbenutzung, die zusätzlichen Raum im Freien bietet. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum sorgen für praktischen Komfort und zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr. Die Energieeffizienzklasse B spricht für eine solide energetische Qualität. Die Wohnung befindet sich in einer grünen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen