Eigentumswohnung mit Reihenhauscharakter und Terrasse

Diese besondere Eigentumswohnung bietet auf drei Etagen ein großzügiges und individuelles Wohnkonzept mit echtem Reihenhauscharakter. Durch die Aufteilung über mehrere Ebenen entsteht ein Wohngefühl, das deutlich über das klassische Konzept einer Eigentumswohnung hinausgeht. Die Immobilie bietet viel Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung und individuelle Gestaltung. Der vorhandene Modernisierungsbedarf ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und den besonderen Charakter der Immobilie herauszuarbeiten. Die drei Ebenen sind vielseitig aufgeteilt: Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer en Suite. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und verfügt über eine Wohnküche, ein weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Im Untergeschoss stehen ein weiterer, wohnlich nutzbarer Raum sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die Terrasse, für die ein Sondernutzungsrecht besteht. Sie erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus profitieren die Bewohner von den gemeinschaftlichen Einrichtungen der Wohnanlage. Hierzu zählen eine Gemeinschaftssauna, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheraum. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell bewohnt und kann zeitnah übergeben werden. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die kein Objekt von der Stange suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, eine Immobilie mit großzügigem Grundriss und besonderem Charakter nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Wer das vorhandene Potenzial erkennt, kann hier ein individuelles Zuhause mit besonderem Wohngefühl schaffen.

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,56 m², Gesamtfläche: 141,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen