Frei lieferb. 1-Zimmer-ETW in ruhiger Lage direkt am NSG mit idealer S-Bahn-/Autobahnanbindung

Ideal zum Vermieten oder als Zweitwohnsitz! + freie Lieferung ab Januar 2027 + Die Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 3.832 m² großen Grundstück mit 56 ETW verteilt auf drei Häuser. Dank der charmant angelegten Grünflächen fügen sich die Häuser bestens in die Umgebung ein. Im Haus befinden sich 18 ETW inkl. der hier zum Verkauf stehenden Wohnung. Sowohl die Grünflächen als auch die in massiver Bauweise errichteten, voll unterkellerten Häuser präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-ETW liegt im 1. Obergeschoss und erstreckt sich auf ca. 24 m². Als erstes betreten Sie den mit PVC belegten, ca. 2,52 m² großen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Geradeaus gelangen Sie in das ca. 16,29 m² große Wohn-/Schlafzimmer, das sich hell und freundlich präsentiert und idealen Stellplatz für ein Schlafsofa/Bett, einen Esstisch für 4 Personen, Schränke und eine Fernsehecke bietet. Links geht die ca. 2,86 m² große Kochnische ab, die funktional mit zwei Küchenzeilen ausgestattet ist. Das ca. 1,67 m² große, weiß geflieste Duschbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einen Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Der Boden ist mit anthrazitfarbenen Fliesen belegt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, aber nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand, sodass Sie bei einer Modernisierung Ihre persönlichen Wohnwünsche realisieren können bzw. als zukünftiger Vermieter die Ausstattung für die Grundlage Ihrer Mieteinnahmen bestimmen können. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Die ETW wird ab Januar 2027 frei geliefert.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. des KP vom Käufer + Verkäufer inkl. MwSt. Beim Kauf fällt eine vom Käufer zu zahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an. Die Käufer-Provision ist beim Abschluss des Notarvertrages verdient und fällig. Die Maklerfirma hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen