2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
5.978,26 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
5.978,26 €
22529 Hamburg - Lokstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I8KVBT7GQY

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die zum Verkauf steht. Mit einer Nutzfläche von 46m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Zentral gelegen in Hamburg, ist dieses Zuhause ideal für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten. Tauchen Sie ein in das heimelige Ambiente dieser 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche. Ein absoluter Pluspunkt ist der verglaste Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und einen ganzjährigen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Die Immobilie liegt in der obersten Etage des Hauses und verfügt über einen oberirdischen Abstellraum/Keller. Zudem sorgen die gepflegte Außenanlage und die nutzbare Waschküche für zusätzlichen Komfort. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf ein eigenes gemütliches Zuhause in Hamburg und vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
5.978,26 €
Hausgeld
343€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren komplett saniert und barrierearm ausgestattet. Neben dem erhöhten WC sticht die begehbare Badewanne mit Tür und Wannenlift hervor.
Im Verkaufspreis der Wohnung enthalten sind die Einbauküche mit Waschmaschine, der Einbauschrank im Flur und die Badausstattung.

Das Objekt ist mit Kabelfernsehen ausgestattet und der Anschluss an das Glasfasernetz befindet sich in Planung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Bezirk Eimsbüttel. Der Stadtteil Lokstedt ist bekannt für seine grünen Oasen und die Nähe zum NDR Gelände.
Eine der Parks befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Nicht nur der Tierpark Hagenbeck, sondern auch das UKE sind von hier aus gut erreichbar.
Direkt vor dem Haus befinden sich die Bushaltestellen zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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