Eindrucksvolle 7-Zimmer Wohnung - Altbaucharme im beliebten Grindelviertel

Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.980.000 €
Preis/m²
7.983,87 €
Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.980.000 €
Preis/m²
7.983,87 €
20146 Hamburg - Rotherbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IBJJM4YUV2

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Objektbeschreibung

- Historisches, denkmalgeschütztes Wohngebäude aus dem Jahr 1921 im beliebtem Hamburger Grindelviertel - Großzügige 7-Zimmer Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss mit ca. 248 m² Wohnfläche - Weitläufige Diele mit eindrucksvollem Entrée-Charakter und repräsentativem Raumgefühl - Eleganter Wohnbereich, bestehend aus Esszimmer, Wohnzimmer und Kaminzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon - Hochwertige Bulthaup-Küche mit direktem Zugang zu einem französischem Balkon - Vier Schlafzimmer, davon zwei mit begehbaren Ankleidezimmern - Fischgrätparkett und klassische Dielenböden betonen den stilvollen Altbaucharakter - Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - Ein Balkon mit Südwest Ausrichtung sowie zwei weitere mit Ost-Ausrichtung - Personenaufzug für komfortable Erreichbarkeit der Wohnung - Großzügige Keller- und Dachbodenabteile sind der Wohnung zugeordnet - Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit nachhaltiger Fernwärme - Stellplätze können in einer nahegelegenen Tiefgarage angemietet werden

Sonstiges
Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit 33 Jahren Erfahrung verbinden wir fundierte Marktkenntnis in Hamburg mit einem starken Käufernetzwerk und einer strategisch durchdachten Vermarktung. Wir erstellen für Sie eine kostenfreie, realistische Marktwerteinschätzung und entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie - mit exzellenten Ortskenntnissen, innovativer Technik und einer hochwertigen, zielgerichteten Präsentation. Unser Anspruch: Nicht nur den bestmöglichen Preis zu erzielen - sondern den Käufer zu finden, der wirklich zu Ihrer Immobilie passt.

Stichworte
Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 248 m²
Baujahr
1921
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.980.000,00 €
Preis/m²
7983.87 €
Hausgeld
1072€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2030-05-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- Kamin
- Bulthaup-Küche
- Fischgrätparkett
- Dielenboden
- Einbauschränke
- Ankleide
- Balkone
- Aufzug
- Keller
- Dachboden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Rotherbaums, eingebettet in das charmante Umfeld des Hamburger Grindelviertels. Die Lage verbindet urbanes Leben mit eleganten Altbauten, gewachsenen Straßenzügen, grünen Erholungsflächen und hanseatischem Flair. Die Außenalster ist in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieses Standorts.

Das Umfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer großen Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Die Nähe zur Universität Hamburg, zum Bahnhof Dammtor und zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und in weitere Stadtteile. Die Alsteranlagen sowie der nahe gelegene Park Planten un Blomen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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