Exklusive 7- Zimmer Eigentumswohnung in Rotherbaum - Großzügiges Wohnen mit Balkon und Kamin

Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
2.150.000 €
Preis/m²
8.669,35 €
Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
2.150.000 €
Preis/m²
8.669,35 €
20146 Hamburg - Rotherbaum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IBJJM4YUV2

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Objektbeschreibung

- Historisches Wohngebäude aus dem Jahr 1921 in begehrter, alsternaher Lage von Rotherbaum - Repräsentative Altbauarchitektur mit denkmalgeschützter Fassade und hanseatischem Charakter - Personenaufzug für komfortable Erreichbarkeit der Wohnung - Großzügige 7-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss mit ca. 248 m² Wohnfläche - Weitläufige Diele mit beeindruckendem Raumgefühl - Repräsentativer Wohnbereich bestehend aus einem Esszimmer, Wohnzimmer und Kaminzimmer mit Zugang zu einem Süd-West Balkon - Hochwertige Bulthaup-Küche mit Kochinsel, integrierter Essmöglichkeit und französischem Balkon - Fischgrätparkett und klassische Dielenböden unterstreichen den Altbaucharakter - Insgesamt vier Schlafzimmer, davon zwei mit begehbaren Ankleidezimmern - Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - Balkon mit Südwest Ausrichtung sowie zwei weitere mit Ost-Ausrichtung - Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil zugeordnet - Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme - Stellplätze können in einer naheliegenden Tiefgarage angemietet werden

Sonstiges
Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als Familienunternehmen mit 33 Jahren Erfahrung verbinden wir fundierte Marktkenntnis in Hamburg mit einem starken Käufernetzwerk und einer strategisch durchdachten Vermarktung. Wir erstellen für Sie eine kostenfreie, realistische Marktwerteinschätzung und entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie - mit exzellenten Ortskenntnissen, innovativer Technik und einer hochwertigen, zielgerichteten Präsentation. Unser Anspruch: Nicht nur den bestmöglichen Preis zu erzielen - sondern den Käufer zu finden, der wirklich zu Ihrer Immobilie passt.

Stichworte
Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 248 m²
Baujahr
1921
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.150.000,00 €
Preis/m²
8669.35 €
Hausgeld
1072€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2030-05-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
- Kamin
- Bulthaup-Küche
- Fischgrätparkett
- Dielenboden
- Einbauschränke
- Ankleide
- Balkone
- Aufzug
- Keller
- Dachboden

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Rotherbaum zählt zu den begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Hamburgs. Gelegen im Bezirk Eimsbüttel verbindet er urbanes Lebensgefühl mit eleganten Straßenzügen, grünen Erholungsflächen und hanseatischem Charme. Die Schlüterstraße befindet sich in einem besonders gefragten Teil des Stadtteils, nur wenige Gehminuten von der Außenalster entfernt.

Das Umfeld überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer großen Auswahl an Cafés und Restaurants. Die unmittelbare Nähe zur Universität Hamburg, zum Bahnhof Dammtor und zu kulturellen Einrichtungen unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und in andere Stadtteile.Die Alsteranlagen sowie der nahe gelegene Park Planten un Blomen laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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