HafenCity Goldstandard - Urbanes Wohnen mit flexibler Loggia

Auf rund 72 m² überzeugt diese hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit einem äußerst durchdachten Grundriss, einem überraschend großzügigen Raumgefühl und einer rund 6,55 m² großen Loggia. Herzstück ist der helle Wohn und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche, großen Fensterflächen und Echtholzparkett. Zwei weitere gut proportionierte Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen, 2012 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Hamburger HafenCity. Durch die zweigeschossig angelegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss liegt sie deutlich erhöht und vermittelt nahezu das Wohngefühl eines zweiten Obergeschosses. Die Loggia lässt sich durch großflächige Schiebeelemente je nach Wetter und Jahreszeit flexibel öffnen oder schließen. So entsteht ein geschützter Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität, der den Wohnbereich auf attraktive Weise erweitert. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, ein modernes Badezimmer und der Aufzug unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das Gebäude wurde nach dem anspruchsvollen HafenCity Goldstandard errichtet und verfügt über die Energieeffizienzklasse B. Eine Gemeinschaftswohnung für Gäste oder gemeinschaftliche Anlässe steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der separat erworben wird. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird frei geliefert. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen der Hamburger HafenCity. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung und erläutern Ihnen weitere Details. Besichtigungen sind nach individueller Absprache jederzeit möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Das Angebot ist freibleibend; Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Sonstiges
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Sobald Sie dies nutzen kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Die Käufercourtage beträgt bei diesem Objekt 3,125% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis bei Abschluss eines Kaufvertrages und ist an die von Haeften Detering & Cie GmbH & Co.KG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,55 m², 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-08-26T00:00:00Z