Lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
4.886,36 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
4.886,36 €
22043 Hamburg - Marienthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IKEW2YBUHI

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem elegantem Mehrfamilienhaus, das aus lediglich sechs Wohneinheiten besteht. Das Gebäude wurde im Landhausstil errichtet, was ihm mit den Sprossenfenstern und gusseisernen Balkonbalustraden einen besonderen Charme verleiht. Die großzügige Grünanlage sorgt für ein weiteres Wohlfühlelement und eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet die Annehmlichkeiten des Alltags ab. Die Anlage wird über eine Gasheizung aus dem Jahre 2013 beheizt, die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Sonstiges
Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer sowie die anteilige Maklerprovision) sind allein vom Käufer zu zahlen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben. Sie haben nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
4.886,36 €
Hausgeld
533€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156.2
Gültig bis
2031-04-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- 3 helle Räume
- Fußbodenheizung
- Sprossenfenster
- Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon
- weiße Einbauküche mit Essbereich, Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit großem Ostbalkon
- heller dritter Raum
- Vollbad mit Dusche
- Gäste WC
- Flur mit zwei Einbauschränken
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Marienthal ist durch seine zentrale Lage, der guten Infrastruktur und der Kombination aus ruhigem und dennoch stadtnahem Wohnen ein attraktiver Stadtteil Hamburgs. Das exklusive Mehrfamilienhaus liegt in absolut ruhiger grüner Lage direkt an einem kleinen Park. Hier genießen sie alle Vorzüge des städtischen Lebens aber auch die des ruhigen Wohnens. Durch den alten Baumbestand, der die Immobilie umgibt, entsteht ein Gefühl von Weitläufigkeit. Das Wandsbeker Gehölz lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. In näherer Umgebung runden eine Vielzahl von Sport- und Freizeitstätten die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab. Diverse Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zum Shoppen und Bummeln lädt das "Wandsbeker Quarree" ein. Der täglich stattfindende Wochenmarkt ist ein weiterer Pluspunkt.
Kurzum, hier läßt es sich leben!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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