Penthouse mit toller Dachterrasse, Rundblick und exzellenter Energiebilanz

Wohnfläche
ca. 127 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
990.000 €

Preis/m²
7.795,28 €

Wohnfläche
ca. 127 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
990.000 €

Preis/m²
7.795,28 €

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22089 Hamburg - Eilbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ISXHVWJ1UT

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Objektbeschreibung

Gut geschnittene Penthouse Wohnung mit separatem Balkon und sehr grosser Dachterrasse, die wunderbar möbliert werden kann und den Wohnraum nach draussen vergrößert. Der Blick ins Grün ist eine Wohltat für die Augen. Geeignet für eine kleine Familie, ein Paar oder anspruchsvolle Singles. Es ist möglich von der Garage in die Wohnung zu fahren. Der Stellplatz ist extra groß und befindet sich direkt neben der Lifttür. Von dort gelangt man unmittelbar in das barrierefreie Penthouse.

Besichtigungen nach Vereinbarung.
Die Einbauküche im Wert von 55.000 € ist nicht im KP enthalten. Sie wird nach Absprache mit den neuen Eigentümern fertig gestellt und modifiziert.
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 127 m²

Baujahr

2020

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-02-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

990.000,00 €

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Preis/m²

7.795,28 €

Hausgeld

704€

Stellplatzkaufpreis

45.000,00 €

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl gesetzliche Mehrwertsteuer von 19% verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2020

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

UNSPECIFIED

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2033-08-08

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2023-08-09

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Erstbezug
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

Luxuriöse Details wie erlesene Armaturen in den Bädern, ein extravagantes Handwaschbasin in der Gästetoilette, pflegeleichte Keramik Fliesen, die wie Parkett aussehen, sowie die schicke Einbauküche sind nur einige Highlights. Eine bessere Energiebilanz als A+ wie für diesen Neubau kann man mit dem derzeitigen Stand der Technik kaum erzielen.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek. Eilbek ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die gute Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine gute Basis für Ihr neues Zuhause in Hamburg. Gelegen in einer ruhigen Strasse, nur 4 S - Bahn Stationen vom Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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