Penthouse mit toller Dachterrasse, Rundblick und exzellenter Energiebilanz

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
990.000 €
Preis/m²
7.795,28 €
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
990.000 €
Preis/m²
7.795,28 €
22089 Hamburg - Eilbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ISXHVWJ1UT

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Objektbeschreibung

Gut geschnittene Penthouse Wohnung mit separatem Balkon und sehr grosser Dachterrasse, die wunderbar möbliert werden kann und den Wohnraum nach draussen vergrößert. Der Blick ins Grün ist eine Wohltat für die Augen. Geeignet für eine kleine Familie, ein Paar oder anspruchsvolle Singles. Es ist möglich von der Garage in die Wohnung zu fahren. Der Stellplatz ist extra groß und befindet sich direkt neben der Lifttür. Von dort gelangt man unmittelbar in das barrierefreie Penthouse.

Besichtigungen nach Vereinbarung.
Die Einbauküche im Wert von 55.000 € ist nicht im KP enthalten. Sie wird nach Absprache mit den neuen Eigentümern fertig gestellt und modifiziert.
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
7.795,28 €
Hausgeld
704€
Stellplatzkaufpreis
45.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl gesetzliche Mehrwertsteuer von 19% verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
24
Gültig bis
2033-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Luxuriöse Details wie erlesene Armaturen in den Bädern, ein extravagantes Handwaschbasin in der Gästetoilette, pflegeleichte Keramik Fliesen, die wie Parkett aussehen, sowie die schicke Einbauküche sind nur einige Highlights. Eine bessere Energiebilanz als A+ wie für diesen Neubau kann man mit dem derzeitigen Stand der Technik kaum erzielen.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek. Eilbek ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die gute Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine gute Basis für Ihr neues Zuhause in Hamburg. Gelegen in einer ruhigen Strasse, nur 4 S - Bahn Stationen vom Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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