Viel Platz zum Wohlfühlen: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Stellplätzen

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen und ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die im Erdgeschoss eines im Jahr 1969 errichteten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung verbindet großzügige Räume mit einer besonderen Außenfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare mit Platzbedarf, anspruchsvolle Downsizer oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Sie erweitert den Wohnbereich großzügig ins Freie und bietet viel Platz für entspannte Stunden, gesellige Abende oder eine individuelle Gestaltung mit verschiedenen Sitz- und Aufenthaltsbereichen. Die angrenzende parkähnliche Gartenanlage unterstreicht dabei den besonderen Charakter des Wohnumfelds.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Zugänge und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität. Neben dem direkten Zugang besteht ein weiterer Zugang über das Treppenhaus. Diese besondere Aufteilung eröffnet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte, beispielsweise die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Die vier gut geschnittenen Zimmer lassen sich individuell an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche bieten dabei viel Gestaltungsspielraum. Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und sind insbesondere im Alltag ein wertvoller Vorteil.

Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze. Gerade in Hamburg bietet diese Ausstattung ein hohes Maß an Komfort und erspart die häufige Parkplatzsuche im öffentlichen Raum. Von der Tiefgarage besteht ein direkter Zugang zum Treppenhaus.

Besonders hervorzuheben sind zudem die drei zur Wohnung gehörenden Kellerräume. Sie bieten außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. Einer der Räume ist als Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein weiterer Kellerraum eignet sich dank seiner Größe und separaten Nutzungsmöglichkeit beispielsweise auch als Büro, Hobby- oder Arbeitsbereich.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit großzügiger, parkähnlich gestalteter Gartenanlage, die der Gemeinschaft zur Verfügung steht. Ein weiteres attraktives Ausstattungsmerkmal ist die Mitnutzung des vorhandenen Schwimmbads - ein besonderer Komfort, der das Wohnangebot um einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungsbereich ergänzt.

Das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt. Die Wohnung bietet damit eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Wohnen auf einer Ebene, umlaufender Südwest-Terrasse, zwei separaten Zugängen, drei Kellerräumen, zwei Stellplätzen sowie attraktiven Gemeinschaftseinrichtungen.

Die Immobilie bietet insbesondere für Käufer, die eine großzügige Wohnung in etablierter und naturnaher Lage suchen, eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Der bestehende Grundriss und die vorhandene Substanz eröffnen dabei vielfältige Möglichkeiten, die Wohnung individuell an moderne Wohnansprüche anzupassen.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m²