Der Rathenaupark vor Ihrer Tür - Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon und Garage

Diese attraktive Wohnung in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Rathenauparks könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - hier erwartet Sie eine besondere Gelegenheit! Das gepflegte Wohngebäude empfängt Sie mit einem großzügigen Entree und seinen für die Bauzeit typischen Ausstattungsmerkmalen. Von hier aus gelangen Sie bequem in die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung, die Sie mit einem einladenden Eingangsbereich willkommen heißt. Besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit seinen großen Fensterflächen und dem direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz für gemütliche Sonnenstunden und entspannte Abende mit Freunden bei einem guten Glas Wein. Durch die großzügigen Fensterflächen präsentiert sich der Wohnraum besonders hell und freundlich und schafft damit einen angenehmen Wohncharakter. Der ursprünglich getrennte Wohn- und Küchenbereich wurde geöffnet und bietet heute eine moderne Verbindung von Wohnen und Kochen. Die großzügige Wohnküche ist mit einer Einbauküche samt den dazugehörigen technischen Geräten ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen kommunikativen Essbereich mit Blick auf die umliegende Nachbarschaftsbebauung. Der angrenzende Schlafbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet darüber hinaus genügend Platz für einen zusätzlichen Homeoffice-Bereich. Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und rundet das Wohnangebot ab. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Garderobe und Haushaltsgeräte und lässt diese schnell und unkompliziert aus dem Blickfeld verschwinden. Ein eigener Kellerraum sowie ein mit für 25.000 € zu erwerbenden Garagenstellplatz auf dem rückwärtig gelegenen Grundstück lassen kaum Wünsche offen. Eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine zentral gelegene und zugleich ruhige Wohnung mit besonderem Wohnkomfort suchen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2012