3½ Zimmer mit Balkon, Aufzug und Einbauküche in Hamburg-Jenfeld

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1970 in Hamburg-Jenfeld. Sie bietet ca. 86,84 m² Wohnfläche und wird in den vorhandenen Unterlagen als 3½-Zimmer-Wohnung geführt.

Das Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer und zwei weitere Räume bieten Platz für unterschiedliche Wohn- und Arbeitsbedürfnisse. Eine separate Küche, die Essdiele sowie ein Abstellraum ergänzen die Raumaufteilung. Zum Angebot gehört außerdem ein Kellerraum.

Die bestehende Einbauküche einschließlich Kühlschrank und Geschirrspüler verbleibt in der Wohnung. Ein Duschbad mit WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC stehen zur Verfügung.

Die Eigentümerseite beschreibt den Zustand als sehr gut gepflegt. Eine geräumte und mietfreie Übergabe ist vorgesehen; der konkrete Übergabetermin wird vereinbart. Ein Stellplatz gehört nicht zum Verkaufsumfang.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.

Die Fotos zeigen die Wohnung mit Einrichtung. Die Übergabe ist geräumt vorgesehen. Lose Möbel und Dekoration sind nicht Bestandteil des Verkaufs; ausgenommen ist die ausdrücklich enthaltene Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler.

Die Wohnflächenangabe basiert auf den vorhandenen historischen Unterlagen; ein aktuelles Aufmaß liegt nicht vor. In den ca. 86,84 m² ist der Balkon mit einem hälftigen Flächenanteil von 2,75 m² enthalten. Die Kellerfläche ist darin nicht enthalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis vom 27.09.2019, gültig bis 26.09.2029; Baujahr des Gebäudes 1970; Endenergiebedarf 152,0 kWh/(m²·a); Energieeffizienzklasse E; wesentlicher Energieträger: Nah-Heizkraftwerk, fossil.