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Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
392.000 €
Preis/m²
7.686,27 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
392.000 €
Preis/m²
7.686,27 €
20537 Hamburg - Borgfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J8MQEFSI5Y

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Objektbeschreibung

Mit BEIM GESUNDBRUNNEN entsteht in HH-Borgfelde ein Neubauprojekt, das durch seine Vielseitigkeit überzeugt: zentral, hervorragend angebunden und dennoch angenehm ruhig im Alltag. Das Neubauprojekt umfasst 40 Eigentumswohnungen mit hellen 1-4-Zimmer-Wohnungen. Durchdachte Grundrisse mit ca. 30 bis 91 m² Wohnfläche bieten Raum für Individualität, während der begrünte Innenhof das lebendige Zentrum bildet. Moderne Ausstattung, ein Kellerraum zu jeder Wohnung, großzügige Fahrradabstellflächen und eine Photovoltaikanlage runden das Projekt ab. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 50,56 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,95 m², 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
392.000,00 €
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Preis/m²
7.686,27 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
71.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Wohnung Nr. 24 im 2. Obergeschoss

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,56 m² Wfl.
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Schlafzimmer in Richtung Innenhof
- Bad mit Badewanne
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- moderne Sanitärausstattung und Fliesen in den Bädern
- Videogegensprechanlage
- Kellerraum
- großzügiger Fahrradraum im Kellergeschoss
- Personenaufzug vom Kellergeschoss bis in die Endetage
- Fernwärmeanschluss und PV-Anlage
- Käufercourtagefrei!

Lagebeschreibung

Das Neubauprojekt BEIM GESUNDBRUNNEN liegt in zentraler Lage von Hamburg-Borgfelde und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Zielen der Hansestadt.

Der nur wenige Gehminuten entfernte Berliner Tor bietet mit mehreren U- und S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen eine hervorragende Anbindung. Der Hamburger Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Außenalster und die beliebte Lange Reihe in St. Georg mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus exzellenter Infrastruktur, urbanem Umfeld und kurzen Wegen macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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