Hamm: helle 2 Zi mit Südloggia im Dobbelersweg

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Hamburg Hamm-Mitte überzeugt durch ihren modernen Zustand und die gehobene Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von circa 51 m² verteilen sich zwei Zimmer, die ein komfortables und durchdachtes Wohnen ermöglichen. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand. Die 2020 neu eingebaute Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Wannenbad mit Fenster bietet Tageslicht und eine angenehme Belüftung und sorgt damit für ein besonderes Wohlfühlambiente. Eine praktische Speisekammer sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum für alltägliche und saisonale Gegenstände. Highlights der Wohnung auf einen Blick: - Umfassend modernisiert 2020 - Einbauküche 2020 - Laminatboden - Loggia mit weitläufigem Ausblick - Wannenbad mit Fenster - Speisekammer und Kellerraum - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Wärmedämmverbundsystem aus 2018 - Fernwärmeversorgung - Hausgeld 223 € monatlich Das Haus mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde 2018 mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für spürbar niedrigere Energiekosten sorgt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung unterstreichen die energetische Qualität des Gebäudes. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung war bisher Teil eines Portfolios eines professionellen Investmentfonds und seit 2020 durchgehend möbliert vermietet. Zuletzt wurde hier eine MNKM von €968 erzielt. Die Wohnung ist bereits geräumt und wird frei von Mietverträgen geliefert.

Provisionshinweis
3,57 % Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma INSTA IMMO GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert: 2020