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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Elbblick & zwei Balkonen



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
975.000 €
Preis/m²
9.198,11 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
975.000 €
Preis/m²
9.198,11 €
22587 Hamburg - Blankenese
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JVPECJYX73

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Objektbeschreibung

Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Lediglich fünf Wohneinheiten im Gebäude Baujahr 1974 Erste Reihe zum Elbstrand in Blankenese Beeindruckender, freier und unverbaubarer Blick auf die Elbe Aussicht auf vorbeiziehende Schiffe und das charakteristische Blankeneser Hanggebiet Strand praktisch direkt vor der Tür Erfolgte Dichtheitsprüfung Derzeit keine weiteren größeren Maßnahmen geplant Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2004 mit Warmwasserbereitung Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss Im Treppenviertel äußerst gefragter Garagenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten WICHTIG: Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ausschließlich vermietet verkauft. Aktuell beträgt die Jahresnettokaltmiete inklusive Stellplatz 25.296 EUR. Weitere Informationen zum Mietverhältnis auf Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
975.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9905.66 €
Hausgeld
852€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Lichtdurchflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
Ca. 106 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Direkter Zugang zum sonnigen Südbalkon und zum Westbalkon
Beide Balkone mit ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und Tische
Außergewöhnliche Aussicht und Abendsonne in besonderem Ambiente
Markisen auf beiden Balkonen vorhanden
Geräumiges Schlafzimmer mit Elbblick
Direkter Zugang vom Schlafzimmer zum Westbalkon
Maßgefertigter Einbauschrank im Essbereich
Drittes Zimmer ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar
Zeitgemäße und geschmackvolle Renovierung im Jahr 2016
Hochwertiges Eichenparkett verlegt
Wände glatt verputzt
Badezimmer und Gäste-WC modernisiert
Helle Einbauküche mit Holzarbeitsplatte
Hochwertiger Bankirai-Holzbelag auf beiden Balkonen
Kellerraum vorhanden
Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

Exklusive Lage in erster Reihe direkt am Strand im renommierten Blankeneser Treppenviertel
Eine der begehrtesten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte mit einzigartigem Elb- und Hangpanorama
Mediterranes Wohngefühl durch unmittelbare Nähe zu Strand & Elbe
Charmantes Umfeld mit Kapitäns- und Fischerhäusern, stilvollen Villen sowie idyllischen Gassen und Parkanlagen
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und beliebter Wochenmarkt rund um die Blankeneser Bahnhofstraße
Elbe-Einkaufszentrum in ca. 15 Autominuten erreichbar
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Golf, Tennis, Hockey und Reiten in direkter Umgebung
Familienfreundliche Infrastruktur mit renommierten Arztpraxen, Kitas, Schulen und Gymnasien in der Nähe
Sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt über S-Bahn, Pkw und Bus
Bushaltestelle und "Bergziege" in unmittelbarer Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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