**HH-Altstadt * Hammaburg-Platz * Exklusive 4-Zimmer-Wohnung * ca. 140 m² * Frei lieferbar

Historischer Charme trifft modernes Wohnen - Exklusives Wohnen am Hammaburg-Platz (ehemals Domplatz) Mitten im historischen Zentrum Hamburgs, unmittelbar am Hammaburg-Platz und in direkter Nachbarschaft zur UNESCO-Welterbestätte Speicherstadt sowie dem Kontorhausviertel verbindet diese außergewöhnliche Immobilie hanseatische Geschichte mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das in Anlehnung an die traditionelle Hamburger Kaufmannshausarchitektur errichtete Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Neugestaltung und Aufstockung hochwertig modernisiert. Entstanden sind exklusive Eigentumswohnungen und moderne Gewerbeflächen, die den historischen Charakter des Standorts bewahren und gleichzeitig höchsten Ansprüchen an Architektur, Ausstattung und Wohnqualität gerecht werden. Der Erstbezug der Wohnungen erfolgte 2021. Der Haupteingang der Wohnanlage befindet sich am Schopenstehl mit direktem Blick auf den Hammaburg-Platz. Im Zuge der geplanten Neugestaltung der historischen Domachse entsteht hier eine attraktive Grün- und Aufenthaltsfläche, die das Wohnumfeld nachhaltig aufwerten wird. Ein weiterer Zugang sowie die Zufahrt zur hauseigenen Tiefgarage befinden sich in der Kleinen Reichenstraße. Die im zweiten Obergeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 139,7 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Proportionen und eine hochwertige Ausstattung. Bereits der repräsentative Eingangsbereich vermittelt ein exklusives Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der rund 44 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche und Miele-Elektrogeräten. Bodentiefe Fenster auf beiden Gebäudeseiten schaffen lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Eine Deckenhöhe von ca. 2,90 Metern unterstreicht das außergewöhnliche Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine repräsentative Atmosphäre. Der private Wohnbereich umfasst zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein modernes Duschbad sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit separater Ankleide und hochwertigem Bad en suite. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, repräsentative City-Residenz oder hochwertige Firmenwohnung - diese Immobilie vereint historische Lage, moderne Architektur und erstklassige Ausstattung zu einem Wohnangebot, das in dieser Form auf dem Hamburger Immobilienmarkt nur selten zu finden ist. Die besondere Atmosphäre dieser Immobilie erschließt sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie auf Wunsch einen virtuellen 360°-Rundgang zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Die Immobilie wurde zuletzt befristet zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 3.250 € bzw. 39.000 € jährlich vermietet. Die erzielte Miethöhe dokumentiert eindrucksvoll die hohe Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien in dieser exklusiven Innenstadtlage. Für Kapitalanleger besonders interessant: Auf Wunsch kann der Kontakt zu einem bereits vorhandenen Mietinteressenten hergestellt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 6 Etagen, modernisiert: 2021