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Jugendstiljuwel an der Alster - Erstbezug mit Geschichte.



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Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
2.850.000 €
Preis/m²
15.159,57 €
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
2.850.000 €
Preis/m²
15.159,57 €
22301 Hamburg - Winterhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KRM2DA1APJ

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Objektbeschreibung

Highlights: - Prachtvolles Jugendstilensemble aus 1914 - Aufwendig aufgearbeitete Stuck- und Gipsarbeiten - Weiße Fassade mit neuen dunklen Holzfenstern - Moderne Gasheizungsanlage - Neue Sanitär- und Elektrosteigleitungen - Neue Wohnungseingangstüren mit RC2-Sicherheitsstandard - Repräsentatives Entrée mit Aufzug bis ins 2. OG - Über 3 Meter hohe Decken - 5,5 helle und großzügige Zimmer - Offener Wohn-Ess-Kochbereich von ca. 85 m² - lichtdurchflutet mit Belichtung von zwei Seiten - Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten - Exklusive Buster & Punch-Griffe in der gesamten Wohnung - Hochwertige Badezimmer mit großformatigen Fliesen - Zwei Balkone (Süden und Norden) - Glasfaseranschluss - Wenige Gehminuten zur Außenalster - Sofort verfügbar ...und vieles meh

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.850.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
15.159,57 €
Hausgeld
540€
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.1
Gültig bis
2033-05-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

In Winterhude, zwischen der Krugkoppelbrücke und dem Langen Zug erstreckt sich der Bereich mit den schönsten Sonnenuntergängen der Hansestadt. Die gepflegte Seite Hamburgs zeigt sich in den Gründerzeithäusern und Villen entlang der Straßen und Kanäle. Besonders elegant und belebt ist die Andreasstraße und der Mühlenkamp, ein Boulevard mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Am Goldbekufer trifft sich ganz Hamburg dreimal pro Woche auf dem großen Wochenmarkt. Der Stadtteil ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder dem Fahrrad entlang der Alster zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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