In 2. Reihe gelegen: Besondere Maisonette mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Diese perfekt geschnittene Maisonette, ruhig und grün gelegen, ist ideal für Paare, eine kleine Familie (auf dem Gelände gibt es einen Spielplatz), eine 2er-Edel-WG oder auch zum Wohnen & Arbeiten unter einem Dach! Sie befindet sich in einem 1993 erbauten, regelmäßig renovierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches eine Wohneigentümergemeinschaft mit drei weiteren Mehrfamilienhäusern und insgesamt 32 Einheiten bildet. Die Gaszentralheizung ist aus 2018, energetisch liegen wir bei einer soliden Energieeffizienzklasse "D". Das Besondere an dieser Wohnung: Beide Etagen, Maisonette-Ebenen 1 und 2, haben einen eigenen Eingang vom gemeinschaftlichen Treppenhaus aus und in der Ebene 2 könnte man u. E. in der kleinen Nische im Flur Anschlüsse für eine Pantry-Küche verlegen. So könnten beide Stockwerke auch als einzelne Wohnungen genutzt werden, ebenfalls kleine Trockenbauarbeiten bei der Verbindungstreppe vorausgesetzt. In der Maisonette-Ebene 1 befinden sich die einladende Diele, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, eine gemütliche Küche, ein Wannenbad und ein geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz bietender Schrankfläche. Die Balkontüren sind mit Rollläden geschützt, ein Außenwasseranschluss ist vorhanden. In der Maisonette-Ebene 2, in die eine Massivholztreppe führt, bieten zwei Schlafzimmer (eines davon ist aktuell ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer), ein Duschbad und die mit einem Fenster ausgestattete Nische eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Abstellraum im Spitzboden (über eine Monarchtreppe zu erreichen), ein praktischer Kellerraum mit Fenster, ein Fahrrad- wie auch Trockenraum und ein im Preis inkludierter Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihren Besichtigungswunsch! (PS: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeiten.)

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Flughafen: 20.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.10, Distanz zum Bus: 0.19