Exklusivität, die Maßstäbe setzt!

Großzügiges Wohnen auf einer Ebene, ein durchdachter Familiengrundriss und eine sonnige Terrasse - diese hochwertige Neubau Erdgeschosswohnung in Groß Flottbek bietet ein ideales Zuhause. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse in Südostausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die Terrasse wird in den warmen Monaten zur erweiterten Wohnfläche und bietet viel Platz für Familienleben im Freien. Die separate Küche ist ideal geplant und gleichzeitig angenehm in den Wohnbereich eingebunden. Der private Bereich der Wohnung ist klar vom Wohnbereich getrennt und vermittelt Ruhe im Alltag. Der Elternbereich verfügt über ein eigenes Bad en Suite und bildet einen komfortablen Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer lassen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Komfort - besonders im Familienalltag. Ein Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie großzügige Flurflächen bieten praktischen Stauraum. Die ebenerdige Wohnsituation macht die Wohnung besonders komfortabel und zukunftssicher. Die ruhige Lage in Groß Flottbek mit unmittelbarer Nähe zum begrünten Biotop vermittelt Ruhe im Alltag. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Neubauangebot. Die Ausstattungsdetails auf einen Blick: Nach Südosten ausgerichtete Terrasse Terrasse mit elektrischem Sonnenmarkisenanschluss Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster Dreifach verglaste Holzfenster Abschließbare Fenstergriffe Eichenparkett, Landhausdielen Dornbracht Armaturen Großformatige Fliesen, bodengleiche Duschen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Verbundsicherheitsglas im EG Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Gegensprechanlage, Vorrüstung für eine Alarmanlage Luft-Wärme-Pumpe und Photovoltaikanlage Kellerraum Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erwerbbar Fertigstellung 1. Quartal 2027

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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg