Licht, Raum & Charakter - ein außergewöhnliches Zuhause in Harvestehude

Eine besondere Immobilie mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Raumgefühl: In begehrter, ruhiger Innenhoflage von Hamburg-Harvestehude befindet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung im gesamten dritten Obergeschoss eines um die Jahrhundertwende errichteten Mehrfamilienhauses. Auf rund 135 m² Wohnfläche verbindet die 1985 ausgebaute Dachgeschosswohnung historische Elemente mit einem individuellen, offenen Wohnkonzept. Die besondere Belichtung aus mehreren Himmelsrichtungen sorgt zu unterschiedlichen Tageszeiten für eine helle und lebendige Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Balkenlage, hochwertigem Kirschholzparkett, Kamin und einer beeindruckenden südlich ausgerichteten Gaubenverglasung. Für den Umbau der Gaube zu einem Balkon lag bereits eine Genehmigung vor. Die offen angeschlossene, hochwertige Einbauküche ist harmonisch in die Dacharchitektur integriert und verfügt unter anderem über Induktionsherd, Tepanyaki-Grill und Wärmeschublade. Der private Bereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite, freistehender Badewanne und Dachflächenfenstern, eine Ankleide sowie ein separates WC. Ein vorgelagerter Bereich eignet sich ideal als Home-Office. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der über einen Zugang hinter einem Regal erreichbar ist und derzeit als gemütliche Gästekoje genutzt wird - ein charmantes Extra insbesondere für Kinder oder Übernachtungsgäste. Ein Tiefgaragenstellplatz gegenüber der Immobilie ist angemietet und bietet komfortable Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Architektur, Individualität und besondere Wohnatmosphäre schätzen!

Sonstiges
Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an! Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über [email protected]. VERKAUF GEPLANT?! Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Ihr Team von Gronninger Immobilien Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert