Kompakt & Stilvoll - modernes Apartment in zentraler Lage Hamburg Eimsbüttel

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
10.555,56 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
380.000 €
Preis/m²
10.555,56 €
20255 Hamburg - Eimsbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LMV2RY7UZV

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Einheiten, ruhig gelegen in Hinterhoflage im begehrten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, stehen derzeit mehrere Eigentumswohnungen zum Verkauf. Das im Jahr 2022 errichtete Mehrfamilienhaus bietet sowohl vermietete Wohnungen mit attraktiven Mieteinnahmen als auch bezugsfreie Einheiten, die sich ideal zur Eigennutzung eignen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse und verfügen je nach Einheit über einen Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse. Hochwertige Parkettböden, moderne Bäder sowie stilvolle Einbauküchen der Marke NOLTE sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zusätzlich sind alle Einheiten mit Rollläden ausgestattet. Die Lage in Eimsbüttel gehört zu den gefragtesten in ganz Hamburg. Sie vereint urbanes Lebensgefühl mit hervorragender Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Aufgrund der begehrten Lage bietet die Immobilie eine hervorragende Vermietbarkeit und ist somit auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition - diese Wohnungen vereinen Lage, Ausstattung und Zukunftsperspektive auf überzeugende Weise.

Stichworte
Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 7.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.49, Distanz zum Bus: 0.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
10.555,56 €
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-11-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-11-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Wer in der Osterstraße wohnt, lebt mitten in einem der lebendigsten und charmantesten Viertel Hamburgs - und das mit einem Gefühl von Nachbarschaft, Vielfalt und Lebensqualität. Für Singles, Paare oder junge Familien mit Kind ist Eimsbüttel ein Ort, der sich nicht nur gut anfühlt, sondern auch wirklich gut funktioniert.

Mobil, ohne Auto: Mit dem Fahrrad ist man schnell überall: In der Schanze, an der Alster oder an der Elbe. Wer weiter raus will, ist in wenigen Minuten an der U-Bahn Osterstraße oder auf der Autobahn. Eimsbüttel funktioniert autofrei - aber auch mit Komfort.

Alles vor der Tür: Von morgens bis abends pulsiert hier das Leben auf eine ganz entspannte Weise: Wochenmarkt, unabhängige Buchhandlungen, kleine Boutiquen, charmante Cafés, Weinstuben und Bars reihen sich aneinander - urban, aber nie anonym.

Der nächste Bäcker oder Bio-Supermarkt ist nicht weit entfernt. Trotz ihrer zentralen Lage ist die Osterstraße eingebettet in ein grünes, ruhiges Umfeld. Der Eimsbütteler Park, die Stellinger Schweiz, das Niendorfer Gehege und der Isebekkanal laden zu entspannten Spaziergängen mit dem Hund, Joggen oder Verweilen ein. Für Kinder gibt es Spielplätze - für Erwachsene den perfekten Ort, um aufzutanken.

Am Abend zeigt sich die Osterstraße von ihrer genussvollen Seite: Von entspannten Weinbars über kreative Szeneküchen bis hin zu gemütlichen Restaurants mit internationaler Karte - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Erleben Sie ein Wohnkonzept, dass Geschichte und Moderne in perfekter Harmonie vereint - mitten im Herzen von Eimsbüttel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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