LICHTDURCHFLUTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKONEN IN RUHIGER LAGE VON BRAMFELD

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
4.318,84 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
4.318,84 €
22175 Hamburg - Bramfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LQZR38CRUR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, einladende Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Die ruhige Lage und der Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Erholung als auch urbanen Komfort vereint. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten und ein offenes, freundliches Wohngefühl schaffen. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon, der einen ruhigen Blick in den gepflegten Garten bietet - ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer mit Duschwanne fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Materialien, ein gepflegtes Erscheinungsbild und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt - perfekt für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen. Aufgrund der kompakten Wohnungsgröße und der begehrten Lage eignet sich die Wohnung auch ideal als Kapitalanlage.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
4.318,84 €
Hausgeld
504€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
2029-04-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in Bramfeld - einem Stadtteil im Wandel, der urbanes Leben, grüne Rückzugsorte und eine angenehme Wohnatmosphäre auf besondere Weise miteinander verbindet.

Der aufstrebende Hamburger Stadtteil im Nordosten der Hansestadt erfreut sich wachsender Beliebtheit und überzeugt durch seine gelungene Mischung aus gewachsener Nachbarschaft, moderner Entwicklung und hoher Alltagstauglichkeit. Charmante Wohnstraßen, gepflegte Einfamilienhäuser, klassische Mehrfamilienhäuser und moderne Neubauprojekte prägen das Stadtbild und verleihen Bramfeld seinen vielseitigen Charakter. Besonders geschätzt wird die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Das Bramfelder Zentrum bietet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs alles, was das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht.

Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf eine gute Nahversorgung legen.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Bramfelder See sowie zum Hamburger Stadtpark, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen bieten. Auch das moderne Einkaufszentrum in der Umgebung ergänzt das attraktive Angebot des Viertels.

Die Verkehrsanbindung entwickelt sich kontinuierlich weiter und bietet bereits heute eine gute Erreichbarkeit. Mit Busverbindungen gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile, während auch mit dem Auto eine komfortable Anbindung an das Hamburger Straßennetz gegeben ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 287 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg