Wohnen über den Dächern von Hamburg-Blankenese - Exklusive Maisonette mit Süd-Dachterrasse

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Hamburg-Blankenese präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung als stilvolles Zuhause mit viel Komfort und einem beeindruckenden Blick über die Dächer des charmanten Elbvororts. Die ca. 123 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen, eine hochwertige Ausstattung sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Bereits beim Betreten der unteren Ebene empfängt Sie ein loftartiger Wohn- und Küchenbereich mit behaglichem Kamin und Fußbodenheizung. Der hochwertige Design-Vinylboden unterstreicht das moderne und zugleich wohnliche Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Südausrichtung. Hier genießen Sie einen "himmlischen" Weitblick - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Die großzügige Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, zwei Tiefkühlschränke sowie eine elegante Granitarbeitsplatte bieten beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen. Zudem ist ausreichend Platz für einen Esstisch vorhanden. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Vollbad mit Eckbadewanne und praktischen Einbauschränken sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Über eine ansprechende Holztreppe gelangen Sie in das obere Dachgeschoss. Eine charmante Galerie bildet das Herzstück dieser Ebene. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer, ein modernes Dusch-/Dampfbad mit separatem WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Wohnung ist durch zahlreiche Veluxfenster lichtdurchflutet - jedes einzelne Fenster ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die zweite Treppe, über die das obere Dachgeschoss direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar ist. So kann die obere Ebene unabhängig und ungesehen vom Wohnbereich betreten werden - ideal für Gäste, größere Kinder oder die Nutzung als separater Arbeitsbereich. Zahlreiche maßgefertigte und durchdachte Einbauten sorgen in der gesamten Wohnung für außergewöhnlich viel Stauraum und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Kellerräume, eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie eine Doppelgarage. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2017