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Elbnähe! Ideal für Kapitalanleger und Immo-Einsteiger



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.000 €
Preis/m²
5.000,00 €
22763 Hamburg - Ottensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LWV3H97SIS

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Objektbeschreibung

- 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss - Ca. 78m² - Gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1953 - Gemeinschaftsgrundstück mit ca. 3.464 m² - Insgesamt 52 Wohneinheiten verteilt auf sechs Eingänge - Zwei Gewerbeeinheiten innerhalb der Wohnanlage - Ruhig gelegen, Ausrichtung zum grün angelegten Innenhof - Schöner alter Baumbestand im Hinterhof - Angenehme und ruhige Wohnatmosphäre - Dachbodenabteil mit zusätzlichem Stauraum - Regelmäßig durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen - Fassadensanierung inklusive Instandsetzung der Dachrinnen und Riemchen zuletzt durchgeführt - Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum - Beheizung über effiziente Gasheizung

Stichworte
Nutzfläche: 17,58 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6801.13 €
Hausgeld
508.75€
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2028-02-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Gut strukturierte Raumaufteilung mit angenehmem Wohngefühl
- Zu der Wohnung dazugehörige, separat gelegene Hobbyraum/ Homeoffice
- Ruhige Wohnlage mit guter Belichtung
- Viele originale Elemente mit individuellem Gestaltungspotenzial
- Überwiegend klassisches Fischgrätparkett
- Badezimmer mit hellen Fliesen, Dusche und modernem Handtuchheizkörper
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- Großzügige Wohnküche mit funktionaler Küchenzeile, Regalfächern und Cerankochfeld
- Platz für einen gemütlichen Essbereich in der Küche
- Zusätzlicher Stauraum im Dachboden
- Nach Westen ausgerichteter Balkon auf der ruhigen Hausrückseite
- Überdachter Balkon mit Abendsonne und gemütlicher Atmosphäre
- Geeignet für Eigennutzer, Kapitalanleger und Immobilien-Einsteiger
- Freie Lieferung der Wohnung

Lagebeschreibung

- Hamburger Stadtteil Ottensen
- Gewachsene, urbane Struktur
- Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Nähe zur Elbe und weitläufigen Parkanlagen
- Mehrere Bus- und S-Bahnlinien in direkter Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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