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Sonnige 3 Zimmerwohnung in Rissen



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.102,56 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.102,56 €
22559 Hamburg - Rissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MTRF3S3BXB

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien im II. Obergeschoss (Endetage) und verfügt mit einer Wohnfläche von 78,10 m² über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Vollbad mit Fenster, sep. WC. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in Südlage (mit elektronischer Markise), einen KFZ-Aussenstellplatz (im Kaufpreis inkludiert) und einen Kellerraum. Alle 3 Zimmer, Flurbereich und Küche wurden 2023 mit einem Design-Vinylboden in Parkettoptik ausgestattet. Die Wohnung wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand.

Raumaufteilung

siehe Grundriss

Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [email protected] Ihr Ansprechpartner ist Herr Robin Hanfft
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
320.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.102,56 €
Hausgeld
642€
Stellplätze
1
Provision
3,15 % jeweils für Käufer und Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2030-02-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beleibten Hamburger Elbvorort Rissen in einer reinen und ruhigen Wohnstrasse.
Den Rissener Ortskern erreichen Sie fussläufig in ca. 10 Minuten. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Infrastruktur ist durch den S-Bahnhof Rissen und zahlreiche Busverbindungen als sehr gut zu bezeichnen.
Rissen besticht durch seine Lage zwischen dem Naherholungsgebiet Forst Klövensteen und dem Hamburger Elbufer.
Sie finden in Rissen alle Schultypen in fussläufiger Entfernung, sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Tennis, Hockey, Fussball im Rissener Sportverein, Golf im Golfclub Falkenstein und Segeln im Segelverein Wedel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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