Familienfreundliches Wohnen mit Terrasse am Jacobipark

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
935.000 €
Preis/m²
7.480,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
935.000 €
Preis/m²
7.480,00 €
22089 Hamburg - Eilbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N5PTC7S1UG

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Objektbeschreibung

*gepflegte Neubauanlage, welche im Jahr 2018 mit insgesamt 39 Wohneinheiten und 24 Tiefgaragenstellplätzen fertiggestellt wurde

*das Wohngeld beträgt ca. 539,- € (WHG: 523,- €, TG: 16,- €) und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 86,83 € (WHG: 83,35 €, TG: 3,48 €)

*die Erhaltungsrücklage für die Wohnungen und die Tiefgarage beläuft sich zum 31.12.2025 auf insgesamt ca. 22.778,98 €

*dem zukünftigen Eigentümer stehen ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation sowie ein Kellerabteil zur Verfügung

*nachhaltige und effiziente Beheizung über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplungsanlage (KWK)

*die Wohnung verfügt über einen direkten Glasfaseranschluss

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
935.000,00 €
Preis/m²
7471.03 €
Hausgeld
539€
Stellplatzkaufpreis
29.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER Hamburg Alster-Ost, Inhaber: K&V Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
*bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der separate Eingangsbereich ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre*Herzstück dieser Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich, der sich zur sonnigen Südterrasse hin öffnet und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft*zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer*die moderne Einbauküche vereint weiße Hochglanzfronten mit erstklassigen Elektrogeräten der Marke ,,Bosch", einem Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube sowie einer Spülmaschine*das geschmackvoll gestaltete Duschbad ist mit dunklen Fliesen, einem Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen ausgestattet*zwei praktische Abstellräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sorgen für zusätzlichen Stauraum*eine moderne Treppe verbindet beide Ebenen auf stilvolle Weise und führt zum offenen Flurbereich mit angrenzender Galerie, dessen bodentiefe Fenster für einen angenehmen Tageslichteinfall sorgen*die gelungene Anordnung von Schlafbereich und Kinderzimmer unterstreicht die stimmige Raumaufteilung*das Vollbad verfügt über einen Handtuchheizkörper und ausgewählte Armaturen der Marke ,,Geberit"*besondere Akzente setzen das hochwertige Eichenparkett, die bodentiefen Fenster im gesamten Wohnbereich sowie die glatt verputzten Wände

Lagebeschreibung

Hamburg-Eilbek überzeugt mit seiner zentralen Lage und vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Erholung. Die angebotene Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Jacobipark und bietet damit eine perfekte Balance zwischen lebendiger Stadtnähe und grüner Oase. Besonders die familienfreundliche Nachbarschaft mit vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standorts.Entlang des nahegelegenen Wandsbeker Marktes sowie des Wandsbeker Quarrees findet sich ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird dieses durch zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die das attraktive Wohnumfeld prägen. Die Bewohner profitieren hier von der hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen im Alltag.Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die Haltestellen ,,Ritterstraße" (U1), ,,Wandsbeker Chaussee" (U1) und ,,Hasselbrook" (S1) gewährleistet. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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