Gründerzeitperle in Rotherbaum - hochwertig saniert, 100 m von der Alster

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten und charmanten Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1890 erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 75 m² Wohnfläche. Die helle Putzfassade und liebevoll erhaltene historische Details verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter und schaffen bereits von außen ein stilvolles Erscheinungsbild. Die Wohnung wird als Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung angeboten und verbindet klassischen Altbaucharme gekonnt mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, ca. 45 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener, moderner Einbauküche, der nahtlos in den angrenzenden Wohnbereich übergeht und so ein durchdachtes, großzügiges Raumkonzept vermittelt. Edler Bodenbelag im klassischen Fischgrätenmuster, glattverputzte Wände sowie Deckenhöhen von über 3 Metern schaffen ein repräsentatives Ambiente. Große, nahezu bodentiefe Holzfenster nach historischem Vorbild lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen den hellen, offenen Charakter der Wohnung. Das ruhige, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit rund 16 m² besticht durch seinen zeitlosen Charme. Maßgefertigte, deckenhohe Einbauschränke rahmen das große Fenster elegant ein und bieten zugleich reichlich Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände, ohne den Raum optisch zu überladen. Das modernisierte Duschbad überzeugt durch seine exklusive Ausstattung und klare Linienführung: Eine großzügige Walk-in-Dusche mit rahmenloser Duschabtrennung und bodengleichem Einstieg bildet das Highlight, ergänzt durch einen eleganten Doppelwaschtisch mit Unterbauschrank sowie einen Handtuchheizkörper. Das separate Gäste-WC wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls vollständig erneuert und präsentiert sich in einem modernen, stimmigen Design. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für die Dinge des Alltags bietet. Parkmöglichkeiten finden sich in der verkehrsberuhigten Straße direkt vor der Tür. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber hochwertiger Altbauwohnungen in ruhiger, zentraler Lage nahe der Alster.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 10.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zur Autobahn: 11.43, Distanz zum Bus: 0.26