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Süße 2-Zimmer-Wohnung - sonnig - frisch renoviert!



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
4.285,71 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
4.285,71 €
22559 Hamburg - Rissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NI96XEWIJ6

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im I. Obergeschoss (= Endetage) einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1976. Die Ausstattung umfasst u.a.

• einen sehr sonnigen Südwest-Balkon

• einen großzügigen Wohnbereich

• ein geräumiges Schlafzimme

• brandneue Fußbodenbeläge

• eine Fußbodenheizung mit brandneuer Steuerung

• ein Badezimmer mit Vollbad

• einen Tiefgaragenstellplatz

• einen Abstellraum im Kelle

• gemeinschaftliche Waschküche u. Fahrradkelle

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem, frisch renovierten Zustand.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-20T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-20T00:00:00Z
Kaufpreis
210.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.285,71 €
Hausgeld
345€
Provision
Der vom Käufer zu entrichtende Anteil an der Maklercourtage beträgt 3,21 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.. Er ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
200.6
Gültig bis
2028-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Hamburg-Rissen. Dennoch sind das Zentrum des Elbvorortes mit einer Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, REWE, Budnikowski etc.) wie auch die S-Bahnstation der Linie S1 in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso ist eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung direkt in Rissen gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch dem Auto in gut 30 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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