Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Sackgassenlage von Hamburg-Schnelsen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.070,42 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
4.070,42 €
22457 Hamburg - Schnelsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NL7M78MJDH

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie helle Räume und eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten, verteilt auf vier separate Hauseingänge, was für eine angenehme und überschaubare Nachbarschaft sorgt. Die Immobilie lässt viel Gestaltungsspielraum o1en und bietet somit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
4.070,42 €
Hausgeld
350€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, wobei eines bei Wiederö1nung eines vorhandenen
Durchbruchs auch ideal als Esszimmer genutzt werden kann
- Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten (aus 2018)
- Bad mit Badewanne inkl. Duschmöglichkeit
- Loggia in Südwestlage mit Markise
- Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum, Waschmaschine, Trockenräume
- Optional: Ein Mietstellplatz kann auf Wunsch übernommen werden (15EUR/Monat netto)

Sonstiges:
- Baujahr: 1974
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- Etage: Hochparterre
- Hausgeld: ca. 350 €
- Energieausweis (Verbrauch): E (liegt vor)
- Baujahr Heizung: 1997
- Energieträger: Gas
- Bezugsfrei ab: sofort

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtteil Schnelsen im Nordwesten von Hamburg und bietet eine ideale
Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Naherholungsgebiete wie der Wassermannpark oder das Niendorfer Gehege sind schnell
erreichbar und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A7 ist hervorragend,
sodass sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland bequem erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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