TOP KAPITALANLAGE! Sehr gut vermietete 3-Zimmer Wohnung in Hamburg-Stellingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Ausrichtung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in begehrter Südwestausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Der Balkon wurde ca. im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die beiden Schlafzimmer sind nahezu gleich groß geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Einbauküche ist mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit praktischer Duschabtrennung und ist funktional gestaltet. In allen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, der eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Küche und Bad sind mit dunklen, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist seit ca. 2020 zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 15.120 EUR (ca. 18.600 € ab 01.09.2026) p.a. zzgl. Nebenkosten, was dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Angaben (Stand: März 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Gesamtfläche: 69,00 m², vermietbare Fläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen