Charmante 4 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und zwei Bädern im Herzen von Harvestehude

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
930.000 €
Preis/m²
10.568,18 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
930.000 €
Preis/m²
10.568,18 €
20144 Hamburg - Harvestehude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P45BYHTS79

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Objektbeschreibung

Diese wundervolle 4 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie zunächst im charmanten Eingangsbereich, Sie werden empfangen von hohen Decken, Stuck und einem klassischen Fischgrätparkett. Linksseitig befindet sich die großräumige Küche mit anliegendem Abstellraum. Direkt gegenüber gelangen Sie in den Essbereich, ein Raum zum Verweilen mit der Familie. Angrenzend erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon. Folgen Sie dem Flur weiter in den hinteren Teil der Wohnung, finden Sie zwei weitere Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer. Praktisch für eine kleine Familie oder Paare mit Homeoffice Option. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind definitiv die beiden Bäder, die Ihnen absolute Flexibilität im Alltag ermöglichen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in dem zugehörigem Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten aber altersentsprechenden Zustand. Mit einigen wenigen Renovierungsmaßnahmen können Sie hier ihr Traumzuhause mitten in Harvestehude gestalten. Sie möchten besichtigen? - Rufen Sie uns gern an!

Sonstiges
Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an! Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über [email protected]. VERKAUF GEPLANT?! Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können! Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Ihr Team von Gronninger Immobilien Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
930.000,00 €
Preis/m²
10.568,18 €
Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168
Gültig bis
2028-06-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- 4 Zimmer
- 1. OG
- zweite Reihe
- Balkon
- zwei Bäder
- großzügige Küche mit Abstellraum
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Willkommen in Harvestehude - einer der begehrtesten und elegantesten Wohnlagen Hamburgs!

Diese charmante Eigentumswohnung befindet ich in ruhiger und zugleich zentraler Lage, eingebettet in ein Umfeld aus stilvollen Altbauten, gepflegten Stadtvillen und viel Grün. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von einer gewachsenen, hochwertigen Wohnstruktur sowie einer parkähnlichen Umgebung, die urbanes Leben mit hohem Erholungswert verbindet.

Nur wenige Schritte entfernt laden die Grünflächen rund um den Grindelpark zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Ebenso erreichen Sie die wunderschöne Außenalster in etwa 15 Gehminuten - ideal für Joggingrunden, Spaziergänge am Wasser oder eine kurze Auszeit vom Alltag.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie nahgelegene Bahnstationen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in alle weiteren Stadtteile.

Diese Lage vereint auf besondere Weise urbanen Komfort, hanseatische Eleganz und naturnahe Lebensqualität - ein Wohnumfeld, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger nachhaltig überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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