Ein architektonisches Juwel der Gründerzeit – Stilvolle Altbauresidenz mit historischem Charakter

*historische, denkmalgeschützte Gründerzeitarchitektur aus dem Jahre 1912 über 5 Etagen mit 17 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Souterrain (Café)

*diese Eigentumswohnung vereint den Charme eines klassischen Hamburger Gründerzeitaltbaus mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens und stellt eine seltene Gelegenheit für Liebhaber hochwertiger Altbauarchitektur da

*im Zuge der hochwertigen Sanierung des Gemeinschaftseigentums in 2013 wurde ein eleganter Fahrstuhl installiert, welcher den Stil der klassischen Pariser Stadthäuser widerspiegelt und somit einen spannenden Kontrast zum klassischen Altbau schafft

*neben dem Einbau des Aufzugs wurden weitere zahlreiche technische und bauliche Maßnahmen umgesetzt, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand präsentiert

*eine sonnige Dachterrasse dient zur gemeinschaftlichen Nutzung und ermöglicht einen beeindruckenden Blick über die Dächer Hamburgs

*das monatliche Wohngeld beträgt ca. 566,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 65,- €

*die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 insgesamt 172.713,- € und anteilig 8.165,87 €

*vermieteter Zustand: Kaufpreisfaktor 29-fach

*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt komfortabel Fernwärme

*des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Kellerraum sowie über einen gemeinschaftlichen Fahrradkelle

k.A.