Beletage in der Bellevue

WOHNTRAUM AN DER ALSTER - AUF EINEM NEUEN NIVEAU Die Bellevue zählt zu den exklusivsten Adressen Hamburgs - ein Ort, an dem Lage, Ruhe und Lebensqualität in außergewöhnlicher Weise zusammenkommen. Genau hier entsteht ein privates Neubauensemble, das hanseatische Zurückhaltung mit zeitloser Eleganz verbindet. Die Architektur folgt einer klaren Haltung: unaufgeregt, hochwertig und dauerhaft wertbeständig. Materialien und Gestaltung des Gemeinschaftseigentums werden mit großer Sorgfalt und auf hohem Niveau ausgeführt - ebenso die stilvoll angelegten Außenanlagen. Die angebotene Beletage erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet rund 212 m² Wohn- und Nutzfläche. Sie eröffnet die seltene Möglichkeit, ein Wohnkonzept vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das Haus umfasst lediglich vier Einheiten, die jeweils individuell ausgebaut werden - ein Konzept für Menschen mit Anspruch an Individualität und Qualität. Ein privater Gartenanteil auf der Rückseite des Hauses schafft einen geschützten Rückzugsort. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Aufzug bis in alle Ebenen sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie ist keine fertige Lösung - sondern die Gelegenheit, eine zu schaffen.

Sonstiges
ANGABENVORBEHALT Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgebend ist der notarielle Kaufvertrag. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben zum Energieausweis basieren auf den Berechnungen des Wärmeschutznachweises nach GEG 2020. Ein Energieausweis wird zur Fertigstellung erstellt und übergeben. COURTAGE Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entsteht seitens der NBK NEUBAUKONTOR Immobilien GmbH gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 2,38% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, welcher bei der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig ist. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen. Beste Grüße aus dem NEUBAUKONTOR Mehr Informationen finden Sie unter www.neubaukontor.de

Stichworte
Nutzfläche: 5,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen