Wohlfühlwohnung mit viel Fläche

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.284,09 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
289.000 €
Preis/m²
3.284,09 €
21073 Hamburg - Eißendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PVS8DTVLZZ

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Objektbeschreibung

Baujahr: 1988. Ein in massiver 4-geschossiger Bauweise mit Keller und Satteldach errichtetes Gebäude. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 16 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge mit je acht Wohnungen verteilen. Je Hauseingang befinden sich pro Geschoss zwei Wohnungen. Im Kellergeschoss gibt es einen Trockenraum und je ein Kellerraum pro Eigentumswohnung. Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ist hier ebenfalls untergebracht. Die Fassade wurde mit roten

Klinkersteinen erstellt. Die Immobilie, in der sich die Wohnung befindet, wird von uns verwaltet. Daher können wir sämtliche, die Gemeinschaft betreffende Auskünfte erteilen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-09T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-09T00:00:00Z
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
3.284,09 €
Hausgeld
336€
Provision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt. zahlbar bei
Vertragsabschluß jeweils vom Käufer und Verkäufer zu
begleichen.
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Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80
Gültig bis
2035-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung hat zwei Zimmer und liegt im Dachgeschoss. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der mit modernen Fliesen ausgelegt ist. Rechter Hand liegt die große Küche mit einer Einbauküche inder viel Platz für eine Sitzecke/-gelegenheit vorhanden ist. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Einbau- backofen, Dunstesse, Kühlgefrierkombination und Spüle. Linker Hand befindet sich eine Holztreppe die zum Dachbodenführt. Das großzügige Vollbad liegt ebenfalls rechter Hand vom Flur hinter der Küche. Das Bad verfügt über ein Fenster, Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Gerade aus befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer. Das Wohnzimmer liegt links und verfügt über eine Loggia. Der Dachboden ist ausgebaut, darf aber nicht zu Wohnzwecken genutzt werden. Dort sind alle Anschlüsse wie Strom, Wasser und Heizung vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz auf dem Gelände der die Parkplatzsuche erspart.

Lagebeschreibung

Harburg-Eißendorf.Die sehr guten Verkehrsanbindungen, wie Bus und die S-Bahn machen das Auto absolut entbehrlich. Die S-Bahn-Fahrt zur Hamburger City dauert nur 20 Minuten. Fernzüge halten am Harburger Bahnhof und gestalten Reisen ebenfalls einfach. Die BAB A 7 (Auffahrt Heimfeld) und A 261 sind in fünf Minuten zu erreichen. In der Harburger City finden Sie umfassende Einkaufsmöglich- keiten, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser und Banken sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden. Die TU- Harburg ist über die Landesgrenzen bekannt.Am Wochenende bieten das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide, die Harburger Berge vielseitige Ausflugsziele wie der Tierpark oder das Freilichtmuseum am Kiekeberg, die zu einer Radtour einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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