Kompakt. Modern. Zentral. – Stilvolles Single-Studio in citynaher Lage von Hamburg-Hamm

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
239.500 €
Preis/m²
5.841,46 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
239.500 €
Preis/m²
5.841,46 €
20537 Hamburg - Hamm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QEAHBAENFM

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Objektbeschreibung

Kompakt, modernisiert und hervorragend angebunden: Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 41 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder als kompakte Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 mit insgesamt 23 Wohnungen und wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Besonders praktisch ist die klare Gliederung in Wohnbereich, separate Küche, Badezimmer und Flur.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich flexibel als kombinierter Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich gestalten. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Ein weiteres Plus: Die Wohnung ist frei lieferbar und kann ab sofort bezogen werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Dachbodenabstellraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume.

Herr Sven Albers ist für Sie da:
Tel. 0157 / 39 19 30 75
E-Mail: [email protected]

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.500,00 €
Preis/m²
5.841,46 €
Hausgeld
225€
Provision
2,95% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
2028-08-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- ca. 41 m² Wohnfläche- 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre- großzügiger Wohn-/Schlafbereich, ca. 26 m²- separate Küche, ca. 6 m²- Badezimmer, ca. 5 m²- Flur, ca. 4 m²- Einbauküche, 2021 erneuert, mit Ceranfeld, Herd, Kühlschrank und Spülmaschine- Badezimmer 2021 modernisiert, u. a. mit neuem Boden, WC und Spiegelschrank- Bodenbelag in Holzoptik, 2015 erneuert- separater Dachbodenabstellraum- gemeinschaftliche Waschküche- gemeinschaftlicher Trockenraum- gemeinschaftlicher Fahrradraum- gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 23 Wohnungen- frei lieferbar

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im zentral gelegenen Hamburger Stadtteil Hamm-Mitte. Hier verbinden sich kurze Wege, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine gewachsene städtische Infrastruktur.Besonders komfortabel ist die Nähe zur U-Bahnstation „Hammer Kirche“, die in etwa 2 Gehminuten erreichbar ist. Von hier aus verkehren die Linien U2 und U4; der Hamburger Hauptbahnhof ist in nur wenigen Stationen erreichbar.Auch für den Alltag ist die Lage ausgesprochen praktisch: Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle liegt zudem direkt vor dem Haus.Für Erholung und Bewegung bietet sich der Hammer Park an, der ebenfalls schnell erreichbar ist.Kurzum: eine Lage mit kurzen Wegen und einer unkomplizierten Verbindung in die Hamburger Innenstadt – besonders attraktiv für alle, die zentral wohnen und mobil bleiben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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