Mitten in Wandsbek: großzügige, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Tiefgarage

Direkt hinter dem Wandsbek Quarree erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung, die zentrale Lage und angenehmes Wohnen besonders schön miteinander verbindet. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Wohnensemble liegt eingebettet zwischen dem grünen Wandsetal und dem parkähnlich angelegten Jüdischen Friedhof Wandsbek. Die großzügige, gepflegte Gartenanlage unterstreicht den angenehm grünen Charakter der Wohnanlage trotz ihrer zentralen Lage. Rund 77 m² Wohnfläche, zwei großzügige Zimmer und ein außergewöhnlich großer Balkon bieten viel Raum für einen modernen und komfortablen Alltag. Die Wohnung wurde 2026 modernisiert und umfassend renoviert. Das Duschbad wurde im Zuge dessen vollständig erneuert. Helle Räume, Parkettboden und die freundliche Gestaltung schaffen ein Wohngefühl, bei dem man sich sofort willkommen fühlt. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach der Übergabe selbst genutzt oder neu vermietet werden. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine große Glastür verbindet den Wohnbereich mit der Küche. Dadurch bleiben beide Räume voneinander getrennt und wirken gleichzeitig offen und einladend. Besonders schön ist der sehr große Balkon. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder einen langen Tisch. So entsteht ein zusätzlicher Wohnbereich im Freien, der gerade in den wärmeren Monaten zu einem echten Lieblingsplatz werden kann. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und guten Stellmöglichkeiten. Im Flur stehen großzügige Einbauschränke zur Verfügung. Sie bieten viel Stauraum und sorgen dafür, dass die Wohnung aufgeräumt und großzügig wirkt. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Auf der rückwärtigen Seite des Grundstücks befindet sich ein Spielplatz. Fahrräder können geschützt in den auf dem Grundstück vorhandenen Fahrradhäusern untergebracht werden. Für die Bewohner stehen außerdem gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume zur Verfügung. Besonders praktisch ist die Müllentsorgung über die zentrale Müllanlage im Treppenhaus.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Bundesland: Hamburg, 8 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert