2-Zimmer-Penthousewohnung in grüner Umgebung von Farmsen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
4.230,77 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
275.000 €
Preis/m²
4.230,77 €
22159 Hamburg - Farmsen-Berne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QTKEURS5R1

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1982 umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Staffelgeschoss verteilen. Im Erd- und 1. Obergeschoss befinden sich jeweils drei Wohnungen und im Staffelgeschoss sind es zwei Wohnungen. Im Keller befinden sich die jeweiligen Abstellräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche nebst Trockenraum. Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich die PKW-Stellplätze. Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) und die Fenster sind ein Mix aus Holz/bzw. Kunststoff mit Isolierverglasung.

Sonstiges
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit folgenden Daten vor: Kennwert: 185,00 kWh/ (m²*a) Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 1982 Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 Energieeffizienzklasse: F

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.24, Distanz zur Grundschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Gymnasium: 1.83, Distanz zum Flughafen: 11.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.76, Distanz zur Autobahn: 6.24, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.15, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 9.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
4.230,77 €
Hausgeld
362€
Provision
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
185
Gültig bis
2028-02-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das Penthouse verfügt über eine durchdachte Grundrissgestaltung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch ein großes Panoramafenster mit Südwest-Ausrichtung und bietet direkten Zugang zur umlaufenden Dachterrasse, welche mit Bangkirai-Holzbelag versehen ist.

Das Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine passende Einrichtung.

Das Badezimmer (mit Fenster) wurde vor ca. 3 Jahren modernisiert und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und mit allen wesentlichen elektrischen Geräten ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht der Eigentümergemeinschaft im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung wird frei (ohne Mietverhältnis) geliefert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage von Farmsen-Berne. Von Ihrer Haustür aus erreichen Sie in kürzester Zeit wunderschöne Naturoasen, wie der Wandsee oder der Kupferteich. Eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet ein hohes Maß an Komfort.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig erreichbare Buslinie 171, U-Bahn-Station Farmsen oder der Regionalbahnhof Tonndorf. Die Hamburger Innenstadt ist in rund 25 Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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