Urban Retreat in Lokstedt

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
7.580,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
7.580,00 €
22529 Hamburg - Lokstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QXKSSI8792

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Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Balkon. Ruhig wohnen und dennoch mitten im Geschehen - diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet beides auf besondere Weise. Die gepflegte Hochparterrewohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe des Universitätsklinikums Hamburg-Eppendorf. Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung des Wohn- und Küchenbereichs zum ruhigen Innenhof bzw. Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum entspannten Verweilen einlädt. Die Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert und präsentiert sich heute modern und gepflegt. Die Wohnräume und der Flur sind mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet. Die zeitlose Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke sowie Herd, Backofen und Spüle und bietet gleichzeitig ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf. Auch das Badezimmer wurde im Rahmen der Renovierung vollständig erneuert und modern gestaltet. Ein großzügiger Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine praktische und aufgeräumte Wohnsituation. Zur Wohnung gehört ein ca. 9 m² großer eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen zwei Trockenkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen von außen zugänglichen Fahrradkeller. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene überdachte PKW-Stellplatz, der das Angebot besonders komfortabel ergänzt. Die Wohnung wird frei geliefert.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
7647.3 €
Hausgeld
137.34€
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
-Hochparterre mit großzügigem Balkon
-Praktischer Einbauschrank im Flur
-Bad und Küche 2016 renoviert
-Böden 2016 modernisiert
-Bequemer Carport-Stellplatz zur Wohnung
-Frei lieferbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Lokstedt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung aus.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE). Auch die beliebten Stadtteile Eppendorf, Eimsbüttel und Hoheluft sind schnell erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten das nahegelegene Niendorfer Gehege und der Tierpark Hagenbeck attraktive Möglichkeiten.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichbar. Die U-Bahn-Linie U2 sowie mehrere Buslinien sorgen für eine gute Mobilität im Alltag.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, grüner Umgebung und der Nähe zum UKE macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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