Direkt vom Aufzug ins Penthouse - Wohnkomfort mit Blick ins Alstertal

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
998.000 €
Preis/m²
6.160,49 €
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
998.000 €
Preis/m²
6.160,49 €
22339 Hamburg - Poppenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R11S6ADY3E

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.004 m² großen Grundstück und umfasst fünf Wohnungen sowie sechs Tiefgaragenstellplätze. Ein besonderes Highlight: Der Aufzug fährt von der Tiefgarage in die Endetage mit direktem Zugang zur Wohnung. Auf ca. 162 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Grundriss mit aktuell drei Zimmern. Durch das Ziehen einer Wand lässt sich der Grundriss auf vier Zimmer erweitern. Die offene Einbauküche kann bei Bedarf ebenso zu einer separaten Küche umgebaut werden. Der große Wohnbereich überzeugt mit bis zu drei Meter hohen Decken und eine großzügige Fensterfront, wodurch die Räume hell und offen wirken. Die Dachterrasse empfängt Sie mit einem schönen Blick in das grüne Alstertal. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein Gäste-Duschbad im vorderen Bereich sowie ein großzügiges Hauptbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein sehr großer Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze mit vorgelagertem Sondernutzungsrecht. Hier finden zusätzlich Fahrräder, Ihr Kanu, SUP oder noch ein kleines E-Mobil ihren Platz.

Sonstiges
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 5, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
998.000,00 €
Preis/m²
6.160,49 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 39.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
39.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Peters+Peters erhält vom Verkäufer eine Provision in gleichlautender Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
+ Baujahr 2002, Grundstück ca. 1.004 m²
+ Aufzug direkt von der Tiefgarage in die Endetage mit direktem Wohnungszugang
+ 3 Zimmer, leicht auf 4 Zimmer erweiterbar
+ Offene Einbauküche, alternativ schnell separierbar
+ Hohe Decken im Wohnraum mit großen Fensterflächen
+ Dachterrasse mit Holzdielen, Blick ins Grüne/Alstertal
+ Stäbchenparkett, Abstellraum
+ Gäste-Duschbad + großes Hauptbad
+ Großer Kellerraum + 2 TG-Stellplätze mit Platz für weiteren Stauraum

Lagebeschreibung

Die Alte Landstraße liegt im Norden Hamburgs im beliebten Stadtteil Hummelsbüttel. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Durch die direkte Nähe zum Alsterwanderweg, zu attraktiven Grünflächen sowie zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - etwa dem Aspria Sportzentrum oder dem UHC (Uhlenhorster Hockey-Club) - erfreut sich der Stadtteil zunehmender Beliebtheit bei Jung und Alt.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem das Hummelsbütteler Einkaufszentrum. Besonders hervorzuheben ist zudem der nahegelegene Erdkampsweg, die zentrale Einkaufsstraße in Fuhlsbüttel, mit Supermärkten, Drogerien, kleinen Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch das Alstertaler Einkaufszentrum, das in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Sportvereine, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Viertels.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zur U-Bahn-Station Fuhlsbüttel (U1). Von dort gelangen Sie in rund 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Hamburger Flughafen, der - je nach Verkehrslage - in etwa 5 bis 10 Minuten mit dem Auto und auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Ideal für Vielflieger und Berufspendler

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 63 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Hamburg