Maisonette-Refugium mit Stil und Komfort

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
697.000 €
Preis/m²
8.397,59 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
697.000 €
Preis/m²
8.397,59 €
22587 Hamburg - Blankenese
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R3DIB5AP5D

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Objektbeschreibung

In einem modernen, sehr gepflegten Sechs-Parteien-Haus von 2015 erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit viel Privatsphäre. Auf rund 83 m² erstrecken sich drei stilvolle Zimmer, die durch großzügige Fensterflächen und ein wertiges Parkett bestechen. Die ruhige Endetagen-Lage sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre - perfekt für Paare oder kleine Familien, die besonderen Wert auf ein harmonisches und zeitgemäßes Zuhause legen und sofort einziehen möchten. Im offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich im unteren Geschoss, schaffen Licht und Raum ein behagliches Wohngefühl. Die hochwertige, vollausgestattete Küche mit Tresen und edler Natursteinplatte fügt sich dabei harmonisch in den Wohnbereich ein. Der kleine Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein hochwertiges Duschbad sowie ein flexibel nutzbares Zimmer- ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer - befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem, sehr gepflegtem Zustand, wurde und ist sofort bezugsbereit. Die Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für wohlige Wärme, die energieeffiziente Bauweise für einen zeitgemäßen Energiestandard. Die geschwungene Holztreppe führt in das großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss. Von hier aus genießen Sie den Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, die Privatsphäre bietet und als echtes Highlight überzeugt. Ein weiteres charmantes Duschbad auf dieser Ebene erhöht den Komfort. Die Möglichkeit, im Flurbereich Einbauschränke zu integrieren sowie ein Kellerraum, runden das Angebot dieser attraktiven Wohnung durchdacht ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
697.000,00 €
Preis/m²
8.397,59 €
Hausgeld
150€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einem der schönsten Stadtteile Hamburgs mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.
Blankenese steht für maritimes Flair, hanseatisches Ambiente und eine hohe Lebensqualität. Die Elbe und der Blankeneser Elbstrand sind gut erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen am Wasser ein. Das malerische Treppenviertel mit seinen verwinkelten Wegen und Kapitänshäusern sowie der Süllberg mit seinem weiten Blick über die Elbe machen das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis.

Auch im Alltag ist alles Nötige in der Nähe: Rund um die Blankeneser Bahnhofstraße gibt es Supermärkte, Fachgeschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Der Blankeneser Wochenmarkt bietet frische, regionale Produkte. Vom nahegelegenen S-Bahnhof Blankenese fährt die S1, mit der man schnell den Bahnhof Altona und die Hamburger Innenstadt erreicht. Dort gibt es auch Anschluss an den Fernverkehr. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Parks wie der Hessepark, der Baurs Park und der nahegelegene Hirschpark sind grüne Rückzugsorte und laden das ganze Jahr über zur Erholung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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