Kapitalanlage mit 4,6 % Rendite: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung inklusive Garage

Diese gepflegte, bereits modernisierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in gefragter Lage von Hamburg-Horn und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit bestehendem, langfristigem Mietverhältnis. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 mit insgesamt 40 Wohneinheiten, ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Mit ca. 34 m² bietet die Wohnung einen klug geschnittenen Grundriss, der 2020 vollständig saniert wurde und sich seither in einem modernen, gepflegten Zustand präsentiert. Damit ist sie ideal für Singles oder Berufspendler geeignet. Vom Eingang gelangen Sie direkt in die offene Küche mit Einbauküchenzeile. Daran schließt sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon an. Ein separates Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Bad mit Dusche und Fenster runden den Wohnbereich ab. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt. Seit sechs Jahren ist die Wohnung durchgehend und zuverlässig vermietet, der derzeitige Mieter möchte gerne bleiben. Für Kapitalanleger bedeutet das planbare Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: 5.770 € Jahresnettokaltmiete für die Wohnung sowie 1.320 € für die Garage, zusammen 7.090 € pro Jahr. Bei einem Kaufpreis von 155.000 € ergibt sich daraus eine Bruttomietrendite von rund 4,6 %. Damit vereint dieses Objekt alles, was eine solide Kapitalanlage in Hamburg ausmacht: Modernisierung, laufende Mieteinnahmen, ein eingespieltes Mietverhältnis und einen zugehörigen Stellplatz. Ideal für Anleger, denen Bestandssicherheit ebenso wichtig ist wie Entwicklungspotenzial. Lassen Sie sich selbst überzeugen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442. Ihre direkte Ansprechpartnerin: Frau Leoni Schulze Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen. BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE ÜBER DIESE SEITE! Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und basieren auf den uns zum Zeitpunkt der Veröffentlichung vorliegenden Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der enthaltenen Daten kann jedoch nicht übernommen werden. Darstellungen in Grundrissen - wie z.?B. Möblierungen, Kücheneinbauten oder sonstige Ausstattungsdetails - dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Gleiches gilt für Visualisierungen, Fotografien sowie ggf. abgebildete Sonderwünsche, die nicht im Kaufgegenstand enthalten sein müssen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 4 Etagen, modernisiert