Sofort verfügbar! 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 71,52 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich in der Endetage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe sowie ein attraktives Wohngefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt dank des Fensters für eine angenehme Belüftung. Ein separates WC rundet den praktischen Grundriss ab. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung teilweise saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Immobilie und bieten zusätzlichen Stauraum sowie eine komfortable Parkmöglichkeit. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein großzügiger Fahrradkeller mit praktischem Außenzugang über eine Treppe zur Verfügung. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger Wohnlage suchen.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen