Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Eppendorfer Weg/Osterstraße

Diese knapp. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Der gut geschnittene Grundriss umfasst zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen großzügigen, ca. 5,5 m² großen Westbalkon. Über eine praktische Schiebetür erweitert er den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz im Freien, an dem sich insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen lässt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2011 umfassend saniert und energetisch aufgewertet wurde. Die Fassade wurde von außen gedämmt, Fenster und Balkontüren wurden erneuert, großzügige Balkone nachträglich angebaut und das Dach erneuert. Zudem wurde das Gebäude um zwei Penthouse-Maisonette-Wohnungen aufgestockt. Die durchgeführten Maßnahmen sorgen für einen zeitgemäßen energetischen Standard und einen entsprechend niedrigen Energieverbrauch.

Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack zu gestalten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das großzügige und helle Treppenhaus mit den charakteristischen Geländern der 1950er-Jahre. Die offene Gestaltung vermittelt eine angenehme Weite und verleiht dem Haus einen besonderen zeittypischen Charme.

Ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Innenhof mit Grünfläche bildet einen angenehmen Rückzugsort im urbanen Umfeld. Für Fahrräder steht hinter der Toreinfahrt eine barrierefreie Abstellmöglichkeit zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z